地产推（tuī）广，就是对开发商（shāng）的建设项目，从观念、设计、区位、环境、房型、价格、品牌（pái）、包（bāo）装（zhuāng）、推广上进行（háng）整合，合（hé）理确定房地产目（mù）标市场的（de）实（shí）际需求，以（yǐ）开发（fā）商、消费者、社会三方（fāng）共同利益为中心，通过（guò）市场调查、项目（mù）定位（wèi）、推广策（cè）划、销（xiāo）售执行等营销过（guò）程的分析、计（jì）划、组织和控制，在深刻了（le）解潜在消（xiāo）费者深（shēn）层次及未来需求的基础上，为开（kāi）发商（shāng）规划（huá）出合理的建设取向（xiàng），从而使产（chǎn）品及服务完全符合消费者的需要（yào）而形成产品的自我（wǒ）销售，并通（tōng）过（guò）消费者的满意使开发商获得（dé）利益。

地产推广的媒介（jiè）渠道

1、电媒：电媒一般包括电视、广播等，在推广中，其运用的方式都需（xū）要进行分析。例如，在推广的某个（gè）阶段是运用（yòng）全部（bù）电媒还是只采用其中的（de）一种（zhǒng）;哪种电媒重点运用、哪种（zhǒng）电（diàn）媒辅助采用、哪些电媒根本（běn）不用。对此，针对不同的群体和结点要进行媒介宣（xuān）传推广（guǎng）的细化分析（xī），包括每（měi）个（gè）媒介（jiè）渠道（dào）的有效（xiào）性和覆盖面等。

2、纸媒：主（zhǔ）要包括报纸、楼书（shū）、宣传单（dān）、海（hǎi）报（bào）等，对此也要进行逐步的分析。比如，在对海报（bào）进（jìn）行分析时（shí），首（shǒu）先要分（fèn）析海报（bào）的印刷成本（běn），即每张海报的价格;如果是报（bào）纸广（guǎng）告，就要分析一期正面的全版、半（bàn）版、通栏的广告投放价格以及封面、封底（dǐ）的（de）广告（gào）投放（fàng）价格。

3、户外（wài）：项目在进行户外推广时要注意三个方（fāng）面：

第一，了解该城市有哪些（xiē）地方可（kě）安装户外广告;第二，知道（dào）户（hù）外（wài）广告安装的类型和尺寸;第三，清楚安装费用情（qíng）况，并在对整体的周期和报价（jià）进（jìn）行统一了解和分（fèn）析后，进一步锁定提前工（gōng）作量的（de）安排和费用的支出（chū）。

地产推广的目的（de）

1、目的性：必须（xū）明确每次活动目的（de），避免（miǎn）举行重复和无目的的（de）活动；

2、计划性（xìng）：每次活动要有周密计划，保证活动有（yǒu）效，达到预（yù）定目（mù）的；

3、高执行力：活动计划（huá）必须依靠优秀团队执行和落地，这样才具有（yǒu）意义；

4、可（kě）衡（héng）量性：每次活动营销（xiāo）的（de）效果要（yào）可（kě）以衡量，并总结为后（hòu）期工作提供参考。